Forum www.stawy12.fora.pl Strona Główna www.stawy12.fora.pl
Forum mieszkańców bloku przy ulicy Stawy 12
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Przekształcenie 4 piętra w lokale mieszkalne
Idź do strony 1, 2  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.stawy12.fora.pl Strona Główna -> Forum ogólne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Randall




Dołączył: 18 Lut 2010
Posty: 18
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 20:11, 27 Lut 2012    Temat postu: Przekształcenie 4 piętra w lokale mieszkalne

Podpisaliście to?

Post został pochwalony 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Gaugan
Gość






PostWysłany: Wto 22:33, 28 Lut 2012    Temat postu:

Ja nie. Blok był projektowany na 4 kondygnacje mieszkalne, włączając w to liczbę miejsc parkingowych. Po dobudowaniu 4-tego piętra - jak wygląda ulica przed blokiem - każdy widzi. A goście czasem przyjeżdżają i gdzieś by zaparkowali...
Powrót do góry
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Randall




Dołączył: 18 Lut 2010
Posty: 18
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Śro 17:45, 29 Lut 2012    Temat postu:

Dobrze, że nie jestem sam. Nie podoba mi się to co się ostatnio dzieje odnośnie naszego bloku

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
b
Gość






PostWysłany: Śro 20:12, 29 Lut 2012    Temat postu:

co do samochodów pod blokiem to nie jest wina dewelopera,że po pierwsze nie wszyscy wykupili sobie miejsce parkingowwe a po drugie chyba w okolicach każdego bloku jest tem sam problem z parkowaniem.Jak w bloku jest 80 lokali mieszkalnych i wiele rodzin ma po dwa samochody to przepraszam bardzo,ale garaż powinien przypominać te przy galeriach handlowych.A co w ogóle mieliśmy podpisywać w sprawie 4 piętra,bo do mnie nikt nie przychodził w tej sprawie
Powrót do góry
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mariusz




Dołączył: 14 Lut 2010
Posty: 19
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 12:49, 01 Mar 2012    Temat postu:

O co chodzi? Co mielibyśmy podpisywać?
BTW, kto czerpałby korzyść z tego przekształcenia?


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Randall




Dołączył: 18 Lut 2010
Posty: 18
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 20:41, 01 Mar 2012    Temat postu:

Pojawił się w okolicach godziny 20:00 nasz administrator p. Wróbel i machając jakąś kartką chciał jak najszybciej uzyskać podpis. Lista z tego co powiedział dotyczyła wniosku o przekształcenie lokali na 4 piętrze w mieszkania. Nie wiem jaki jest tego koszt i kto to pokryje bo takiej informacji oczywiście nie było.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mariusz




Dołączył: 14 Lut 2010
Posty: 19
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 20:55, 01 Mar 2012    Temat postu:

No proszę... Ale to zmieniałoby nasz udział w gruncie, ma wpływ na wiele spraw. Tego nie można tak załatwić wieczorem na szybko. Poza skutkiem dla nas - kto stałby się właścicielem mieszkań?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Efka




Dołączył: 22 Kwi 2011
Posty: 10
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 21:56, 01 Mar 2012    Temat postu:

Właściciele pozostaliby ci sami - tyle tylko, że pomieszczenia techniczne, które zakupili za kwotę x/m2 sprzedadzą po przekształceniu za kwotę co najmniej 2x/m2. Większość właścicieli lokali z 4. piętra to krewni i znajomi królika. Widać - jeszcze im mało. A sprawę tę próbują załatwić już teraz, bo widzą, że grunt im się pali pod nogami.
Kwestia dobudowania 4. kondygnacji (w zamyśle mieszkalnej) spowodowała, że wszyscy mieszkańcy podpisali akty notarialne z ogromnym opóźnieniem (odbiór techniczny nie został dokonany w 1. terminie przede wszystkim z powodu 4. kondygnacji). W konsekwencji ci, którzy zakupili mieszkanie na kredyt, przez niemal rok płacili sporo więcej za raty (dopóki nie ma aktu należy opłacać ubezpieczenie kredytu). A opóźniony odbiór techniczny oznaczał uiszczanie przez kilka ładnych miesięcy opłaty za taryfę budowlaną (bez względu na to, czy zużycie było czy nie).
Myślę, że podpisanie tego dokumentu będzie się równało z wyrażeniem zgody na bezkarność kombinatorów.
Ja nie mam zamiaru popierać złodziei, bo pewne rzeczy należy nazywać po imieniu.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mariusz




Dołączył: 14 Lut 2010
Posty: 19
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 15:10, 02 Mar 2012    Temat postu:

Czyli mielibyśmy zgodzić się na coś, na co nadzór budowlany zapewne nie wydał zgody, skoro obecnie nie są to mieszkania. Pewnie jest to głosowanie w trybie indywidualnym?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Efka




Dołączył: 22 Kwi 2011
Posty: 10
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 23:01, 02 Mar 2012    Temat postu:

Zgadza się. P. administrator się tym zajął. Nie wiem, jak mu idzie, ale zapewne kiepsko. Choć nigdy nic nie wiadomo. Dziwne rzeczy się dzieją.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Gaugan
Gość






PostWysłany: Czw 9:16, 22 Mar 2012    Temat postu:

Zarząd wybrał indywidualny tryb zbierania głosów. Ciekawe, dlaczego nie na zebraniu, które jest za tydzień? Czy dlatego, żeby każdego z osobna rozmasować miałkimi argumentami? Typu:
- że 4. piętro płaci taki sam czynsz, jak reszta,
- że chodzi o to, żeby było miło,
- że potrzebujemy ich zgody na montaż kolektorów słonecznych.

Tu przecież nie chodzi o to, żeby było miło, tylko o sprawy finansowe. Kupujący lokale na 4. piętrze wiedzieli przy zakupie, że przeznaczenie tych lokali nie pozwala na zamieszkanie, czyli że kupują towar niższej wartości. Z zamonotwanych kolektorów będzie korzystać też 4. piętro, więc jeśli by się na ten montaż nie zgodzili, to byłaby typowa obstrukcja.

Jeśli wyrazimy zgodę na przekształcenie lokali na 4. piętrze, to ich właściciele na tym ewidentnie zyskają. Pozostaje pytanie, co z tego będą mieli pozostali właściciele, oprócz tego, że będzie im "miło"...
Powrót do góry
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mariusz




Dołączył: 14 Lut 2010
Posty: 19
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 19:00, 22 Mar 2012    Temat postu:

Czasami w większych spółdzielniach pojawia się temat podziału korzyści starych i nowych mieszkańców (nieopodal większa spółdzielnia ma taki problem z budowaną Nowolazurową).
Pojawiające się wtedy animozje są świetnym narzędziem rozgrywek w rękach Zarządu.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Efka




Dołączył: 22 Kwi 2011
Posty: 10
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 18:14, 24 Mar 2012    Temat postu:

Pozostali właściciele oprócz tego, że będzie im miło, otrzymają również bezcenny uśmiech czarującego p. Przewodniczącego Smile
Z tego, co mi wiadomo, żeby zamontować kolektory należy przeprowadzić głosowanie. Jeśli większość się zgodzi, to zostaną zamontowane. Dach nie jest własnością 4. piętra. Jest to własność wspólna. Świadczy o tym również fakt, że jeśli dach zacznie przeciekać, to naprawi go wspólnota, a nie właściciele lokali z 4. piętra. Nieprawdaż? Mam nadzieję, że na forum zaglądają również zbierający podpisy pod mocno cuchnącą uchwałą. Jeśli planują "zbrodnię", to niech to będzie zbrodnia doskonała. Bo to, co teraz wyczyniają, nijak się kupy nie trzyma.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mariusz




Dołączył: 14 Lut 2010
Posty: 19
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Sob 19:45, 24 Mar 2012    Temat postu:

Niestety nie znam także treści Uchwały 1, która mówi o lokalach z 4 piętra. Czy ktoś ją zna i ma ten tekst na papierze?

Jeśli Zarządowi będzie zależało na mieszkańcach 4 piętra to do tej sprawy spokojnie możemy wrócić za rok. A na razie wyjaśnijmy wątpliwości i nie antagonizujmy się wzajemnie.

Tak swoją drogą w ostatnim liście do mieszkańców pojawiła się nazwa Przewodniczący Zarządu Wspólnoty. Gdzie w prawie taka rola jest zdefiniowana? Nie spotkałem się. Z przewodniczącym zebrania natomiast tak.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Efka




Dołączył: 22 Kwi 2011
Posty: 10
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 10:44, 25 Mar 2012    Temat postu:

Zarządowi zależy na mieszkańcach z 4. piętra, bo ma w tym swój prywatny interes. Członkowie zarządu są właścicielami sporej części tych lokali. Jest to chyba odpowiedź na pytanie dlaczego pewne osoby tak kurczowo trzymają się "zarządzania" naszą nieruchomością. To się nazywa sprawowanie funkcji członka zarządu "społecznie".

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum www.stawy12.fora.pl Strona Główna -> Forum ogólne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony 1, 2  Następny
Strona 1 z 2

 
Skocz do:  
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin